T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi

E:2009/11251
K:2009/20132
T:22.10.2009
 
İCRA HUKUKU
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
İCRA ALACAKLISININ HAKLARI

Özet
İpotek tesis edilmesinden veya haciz konulmasından sonra, alacaklının rızası olmaksızın borçlu taşınmaz üzerine bir mükellefiyet tesis ederse, bu durum alacaklının haklarını etkilemez.
Alacaklı taşınmazın bu hakla ya da bu haktan ari olarak arttırmaya çıkarılmasını isteyebilir.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayeteden haciz alacaklısının alacağının Zonguldak 1. İcra Müdürlüğü'nün 09.01.2008 tarihli haciz kararı ile temin edilmesinden sonra 15.04.2008 tarihinde aynı taşınmaz üzerinde sınırlı sorumlu Zonguldak Esnaf ve Kefalet Kooperatifi lehine ipotek tesis edildiği anlaşılmaktadır.
İİK'in 132/1. maddesi gereğince taşınmaz üzerine ipotek tesis edilmesinden veya haciz konulmasından sonra, alacaklının rızası olmadan, borçlu taşınmaz üzerine bir irtifak hakkı veya bir taşınmaz mükellefiyeti tesis ederse, bu tesis alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı taşınmazın bu hak ile birlikte veya bu haktan ari olarak arttırmaya çıkarılmasını isteyebilir.
Somut olayda, haciz alacaklısının takip konusu 6.750.-TL. miktarındaki alacağı, taşınmazın satışa esas 18.000.-TL. değerindeki muhammen bedelinin %20'sini karşılamakta olup, alacağına mahsuben ihaleye katılan alacaklının şikayetinin kabulü yerine yazılı şekilde reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'in 366. ve HUMK'un 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 22.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Kaynak:İstanbul Barosu Dergisi 2010-1